Informe
| Fecha | 21 de septiembre de 2020 |
|---|---|
| Órgano emisor | Audria, S.L. (auditores) |
| Páginas (PDF) | 37 |
| SHA-256 | 060684316e4facc37a888bcda801c2b4ac3874c3bf51527bb3f28b1dc7396588 |
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Informe de revisión limitada (expresamente no una auditoría) de los estados financieros de la Comunidad de Propietarios del ejercicio 2018, encargado por su presidente “para uso exclusivo de los propietarios”. Concluye que no se pusieron de manifiesto modificaciones importantes, excepto por las observaciones del apartado G y la falta de circularización a terceros (pág. PDF 37).
Su enorme valor histórico está en las series y agregados: relación de ingresos y gastos 2000-2018 con déficits recurrentes y saldo total fuertemente negativo; morosidad creciente (la recaudación de recibos del año cayó del ~80% al ~57-68% entre 2008 y 2018, con 2,27 M€ de impagados acumulados); deuda reconocida en 2014 con Aquona por las instalaciones de la red de abastecimiento (2,99 M€, 1,73 M€ pendientes); deuda con el “Grupo ASR” (445.428 €); y la observación de que gran parte de los gastos se contrató “por intermediación de empresas constructoras interesadas en el desarrollo del Complejo”.
Captura: PDF con capa de texto de calidad irregular (tablas con columnas desalineadas en la extracción); el documento tiene paginación impresa propia desplazada respecto a la física (pág. impresa 1 ≈ pág. PDF 2).
Hecho
Informe, 2020pág. 37impresa 36Conclusión21 de septiembre de 2020
«no se ha puesto de manifiesto la necesidad de introducir modificaciones importantes a los estados financieros … excepto por las observaciones que se detallan en el Apartado G) anterior»
Hecho
Informe, 2020pág. 20impresa 19Apartado E, Detalle de acreedores21 de septiembre de 2020
«el reconocimiento en 2014 de la deuda generada desde 1991 con Aquona (antes Aquagest) por las instalaciones de la red de abastecimiento de agua, por un total de 2.985.621,83 €, de los cuales hay pendientes de pagar 1.734.886,17 € y que se amortizan vía tarifa, a razón de 75.492,50 € anuales»
Hecho
Informe, 2020pág. 28impresa 27Apartado G, Observaciones, 121 de septiembre de 2020
«Existe un porcentaje significativo de morosidad en el pago de recibos»
Hecho
Informe, 2020pág. 28, 29impresa 27, 28Apartado G, Observaciones, 221 de septiembre de 2020
«una gran parte de los gastos comunitarios se han contratado por intermediación de empresas constructoras interesadas en el desarrollo del Complejo»
Hecho
Informe, 2020pág. 20impresa 19Apartado F, Presupuestos21 de septiembre de 2020
«el Acta de la Junta General y Ordinaria … de fecha 30 de junio de 2006, en la que se aprueba la Liquidación de los Presupuestos correspondientes a los ejercicios 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006 y los Presupuestos correspondientes a los ejercicios 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 y 2018»