El documento fundacional de la urbanización, y la fuente primaria de la determinación que sostuvo cuarenta y cinco años de litigio: que la conservación del complejo correría a cargo de la comunidad de propietarios una vez constituida.
Cobertura selectiva y declarada. Son 138 páginas de memorias, ordenanzas, fichas urbanísticas y planos. No se han agotado: se han extraído notas solo de los apartados de los que depende el relato del corpus —el régimen de conservación, la aprobación por la Comisión Provincial de Urbanismo y las condiciones que impuso, incluida la del agua—. Las ordenanzas de edificación, las condiciones estéticas, los cálculos de infraestructuras y los planos quedan sin analizar. El índice que sigue permite volver sobre ellos cuando haga falta; que el hueco sea visible es deliberado.
Estructura (páginas físicas del PDF):
| Págs. |
Contenido |
| 1 |
Portada del Archivo Electrónico de Planeamiento de la Junta de Castilla y León |
| 2-7 |
Acuerdos e informes de la Delegación Provincial del Ministerio de la Vivienda y de la Comisión Provincial de Urbanismo (sesiones de 1966 y 1967) |
| 8-9 |
Planos de situación de la finca |
| 10-18 |
Memoria del Plan Parcial (Madrid, agosto de 1966), con el régimen de la urbanización en la pág. 18 |
| 19-26 |
Ordenanzas: clasificación zonal, usos, volúmenes, alturas, cerramientos, estética |
| 27-36 |
Segunda memoria (Madrid, enero de 1967), con compromisos y garantías en la pág. 36 |
| 37-45 |
Ficha urbanística y ordenanzas de la segunda memoria |
| 46-138 |
Resto de ordenanzas, cuadros y planos |
Fecha: se consigna 1966-08-01, pero el documento solo dice “Madrid, agosto de 1.966”, sin día. El esquema de Source no admite precisión de fecha —ese matiz solo existe en los Events—, así que el día 1 es convencional y no debe leerse como dato del documento. El expediente se prolonga hasta al menos junio de 1967 y contiene una segunda memoria de enero de 1967, de modo que la fecha del Source identifica el inicio del instrumento, no el conjunto del expediente.
Captura: escaneo bitonal a 300 ppi de buena calidad para su antigüedad; 136 de las 138 páginas se han volcado por OCR y dos traen capa de texto. El texto mecanografiado de época produce erratas sistemáticas en el reconocimiento (guiones de fin de línea, “ARTICULO 52” por “ARTÍCULO 5º”), por lo que todas las citas literales de este Source se han cotejado visualmente contra el PDF. La paginación impresa es por hojas y romana según la sección, y no coincide con la física.