Actor · Asociación
Asociación de Copropietarios de los Ángeles de San Rafael
También aparece como: Asociación de Copropietarios
Asociación vecinal que interviene en la ejecución del procedimiento de recepción: en la apelación resuelta por la STSJ 581/2012 actúa como apelada y se adhiere a la apelación de la Comunidad de Propietarios; en la STSJ 114/2019 se opone al recurso del Ayuntamiento. Según la contestación de la Comunidad de Propietarios recogida en la STSJ 114/2019 (pág. PDF 6), la pieza incidental 4/2017 se tramitó a instancias de esta Asociación.
Afirmaciones en las que interviene
- El acuerdo de 2.7.1996 establece que, desde el presupuesto de 1997, el reparto de los gastos de la Comunidad se realizará conforme a la cuota de participación de cada propietario equivalente al punto/m², sin efecto retroactivo.
- En el acuerdo de 2.7.1996 la Asociación de Copropietarios se compromete a desistir de las impugnaciones de las juntas de 1994, 1995 y 1996 y a renunciar a la ejecución de las sentencias obtenidas contra la Comunidad.
- En el acuerdo de 2.7.1996 la Asociación de Copropietarios se compromete a no iniciar más impugnaciones de juntas, condicionado a que se cumplan todas las obligaciones asumidas por las partes.
- En julio de 1996 estaban pendientes ante juzgados de primera instancia cuatro procedimientos de impugnación de juntas de la Comunidad celebradas entre 1994 y 1996, y había recaído condena en costas por las impugnaciones de las juntas de 1989 a 1993.
- La sentencia de 10.12.2002 anuló los acuerdos 2º y 3º de la junta de 18.2.2001: someter a votación cuentas basadas en presupuestos suspendidos era fraude de ley, y el reparto individualizado de gastos era contrario a los estatutos.
- La SAP Segovia 323/2003 desestimó íntegramente la impugnación de la junta de 18.2.2001, avaló la individualización de gastos y levantó la suspensión cautelar de sus acuerdos; fue casada en 2009 por el Tribunal Supremo.
- La sentencia 139/2005 declara nula la junta de la CP de 14.3.2004 y todo lo acordado en ella, apreciando abuso de derecho en su convocatoria el mismo día de las elecciones generales.
- La Asociación de Copropietarios requirió formalmente a la Comunidad, en julio de 2009, la liquidación de las cuentas de los ejercicios 1999 a 2009 conforme al criterio de reparto establecido por la STS 335/2009.
- La Asociación de Copropietarios solicitó en julio de 2009, al amparo del art. 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, una junta con presencia de notario para renovar los cargos y nombrar un auditor externo de los ejercicios 1999 a 2008.
- Antes del pleito de Segovia, la Asociación de Copropietarios había impugnado acuerdos de junta ante el Juzgado de Primera Instancia nº 54 de Madrid y perdió, en primera instancia el 11.4.2000 y en apelación ante la Sección 9ª de la Audiencia Provincial de Madrid el 4.11.2002.
- La STS 335/2009 declara como doctrina jurisprudencial que los gastos comunes de una comunidad de propietarios solo son individualizables si su exclusión consta en el título constitutivo o en los estatutos, o se acuerda por unanimidad de la junta.
- La SAP Segovia 156/2010 confirma íntegramente la anulación de la Junta Extraordinaria de la CP de 30.6.2006 y de sus acuerdos (presupuesto 2006, cuentas 2005 e informe de revisión 2000-2005), con costas a la Comunidad.
- La SAP 156/2010 rechaza la excepción de morosidad: la exigencia de estar al corriente de pago no rige al impugnar acuerdos sobre cuotas, y los actores no eran morosos porque los acuerdos que fundaban la deuda eran nulos.
- La STS de 29.5.2009 ratificó la nulidad de los acuerdos de la junta de la CP de 18.2.2001 (presupuesto de 2001 y cuentas de 2000), revocando el criterio anterior de la Audiencia de Segovia.
- La sentencia 34/2010 anuló la Junta Extraordinaria de 30.6.2006 porque su convocatoria privaba de voto a más de quinientos comuneros como "morosos", cuando los acuerdos que originaban esas supuestas deudas estaban anulados y no existía deuda líquida, vencida y exigible.
- El auto 55/2011 de la Audiencia Provincial de Segovia acuerda la suspensión cautelar de los acuerdos de la junta general ordinaria de la Comunidad de Propietarios de 22.5.2010, revocando la denegación de la primera instancia.
- La sentencia 70/2011 declara nulo de pleno derecho el acuerdo de la junta extraordinaria de 22.5.2010 que aprobó por mayoría el contrato de alcantarillado y depuración con Aquagest: individualizar ese gasto común exigía unanimidad.
- La Asociación de Copropietarios sostuvo que el plazo de cuatro años de la entidad de conservación debía contarse desde la interposición del recurso contencioso-administrativo, no desde el auto que la impuso.
- La Asociación de Copropietarios alegó que imponer a la Comunidad la conservación y los servicios públicos supone hacerle sufragar desde 1995 gastos que por ley corresponden al Ayuntamiento.
- La SAP Segovia 185/2017 revoca la nulidad total de la junta de la CP de 2.7.2015: solo declara nulo el punto tercero (liquidación y regularización de saldos individuales 1999-2014) y desestima el resto de la demanda.
- La sentencia 22/2017 del JCA nº 1 de Segovia estima totalmente el recurso y declara no ajustados a derecho el Decreto de Alcaldía de 2015 y el acuerdo de la asamblea de la EUC que aprobó el presupuesto de ese año.
- La sentencia 39/2017 declara la nulidad de la Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios de 2.7.2015 y de todos los acuerdos adoptados en ella.
- La legitimación activa de la Asociación de Copropietarios en los pleitos civiles de la urbanización fue reconocida por la sentencia del Tribunal Supremo de 29.5.2009 (casación 720/2004).
- La STSJ 141/2017 confirma la anulación del acuerdo de la Asamblea de la EUC de 2.7.2015 que aprobó el presupuesto ordinario para el ejercicio 2015.
- La STSJ 141/2017 reconoce la legitimación de la Asociación de Copropietarios para impugnar los acuerdos de la EUC, pese a no ser titular de inmuebles, por asumir la defensa de los derechos de los copropietarios.
- La STSJ 16/2019 confirma que fue ajustado a derecho denegar la disolución de la EUC solicitada por la Asociación de Copropietarios.
- La Asociación de Copropietarios sostuvo que la EUC quedó disuelta automáticamente ("ope legis") el 3.6.2017 por el mero transcurso de los cuatro años de su vigencia.
- La circular de la CP de 2026 afirma que la Asociación agrupa a no más de 125 comuneros y le atribuye una oposición sistemática a la recepción, la Mancomunidad, el agua y la subsistencia de la EUC.
Acontecimientos
- La Asociación de Copropietarios y la Comunidad de Propietarios firman un acuerdo sobre el reparto de gastos por punto/m²
- El JPI nº 1 de Segovia anula los acuerdos 2º y 3º de la junta de la CP de 18.2.2001
- La Audiencia Provincial revoca la anulación de los acuerdos de la junta de 18.2.2001
- El JPI nº 3 de Segovia anula la junta de la CP de 14.3.2004
- El Tribunal Supremo fija doctrina sobre gastos comunes y ratifica la nulidad de los acuerdos de 2001
- El JPI nº 1 de Segovia anula la Junta Extraordinaria de la CP de 30.6.2006
- La Audiencia Provincial confirma la anulación de la junta de la CP de 30.6.2006
- El JPI nº 5 de Segovia anula la aprobación del contrato de alcantarillado y depuración con Aquagest
- La Audiencia Provincial confirma la nulidad de la aprobación del contrato del saneamiento con Aquagest
- El TSJ CyL dicta la sentencia 581/2012 sobre la ejecución de la recepción
- El JCA nº 1 de Segovia anula el acuerdo aprobatorio del presupuesto 2015 de la EUC
- El JPI nº 4 de Segovia anula la Junta de la Comunidad de Propietarios de 2.7.2015
- El TSJ CyL dicta la sentencia 141/2017 que confirma la anulación del presupuesto 2015 de la EUC
- La Asociación de Copropietarios solicita al Ayuntamiento la disolución de la EUC
- La Audiencia Provincial revoca en parte la anulación de la junta de la CP de 2.7.2015
- Decreto municipal 189/2017 que desestima la solicitud de disolución de la EUC
- El JCA de Segovia desestima el recurso contra la denegación de la disolución de la EUC
- El TSJ CyL dicta la sentencia 16/2019 que confirma la denegación de la disolución de la EUC
- El TSJ CyL dicta la sentencia 114/2019 que confirma la denegación de la prórroga del periodo transitorio
- La Comunidad de Propietarios difunde una circular contra la reunión convocada por la Asociación
Documentos
- Acuerdo de 2 de julio de 1996 entre la Asociación de Copropietarios y la Comunidad de Propietarios sobre el reparto de gastos por punto/m² y el desistimiento de las impugnaciones de juntas pendientes
- Sentencia del JPI nº 1 de Segovia de 10.12.2002 (JO 158/2001) que anuló los acuerdos 2º y 3º de la junta de la Comunidad de Propietarios de 18.2.2001
- Sentencia 323/2003 de la Audiencia Provincial de Segovia que avaló la individualización de gastos de la junta de 18.2.2001 (luego casada por el Tribunal Supremo)
- Sentencia 139/2005 del JPI nº 3 de Segovia que anula la junta de la Comunidad de Propietarios de 14.3.2004, celebrada el día de las elecciones generales
- Burofax de la Asociación de Copropietarios al Presidente de la Comunidad de Propietarios (14.7.2009) requiriendo el cumplimiento de la STS 335/2009 y la convocatoria de junta con orden del día determinado
- Demanda de amparo constitucional de la Comunidad de Propietarios contra la STS 335/2009, presentada ante el Tribunal Constitucional el 20 de julio de 2009 por vulneración de la cosa juzgada
- Sentencia 335/2009 del Tribunal Supremo (Sala 1ª) que fija doctrina sobre la individualización de gastos comunes y ratifica la nulidad de los acuerdos de la junta de 18.2.2001
- Sentencia 156/2010 de la Audiencia Provincial de Segovia que confirma la anulación de la Junta Extraordinaria de la Comunidad de Propietarios de 30.6.2006
- Sentencia 34/2010 del JPI nº 1 de Segovia que anula la Junta Extraordinaria de la Comunidad de Propietarios de 30.6.2006 y sus acuerdos
- Sentencia 171/2011 de la Audiencia Provincial de Segovia que confirma la nulidad de la aprobación del contrato de alcantarillado y depuración con Aquagest
- Auto 55/2011 de la Audiencia Provincial de Segovia (Sección 1ª) que acuerda en apelación la suspensión cautelar de los acuerdos de la junta general ordinaria de la Comunidad de Propietarios de 22.5.2010
- Sentencia 70/2011 del JPI nº 5 de Segovia que anula la aprobación del contrato de alcantarillado y depuración con Aquagest en la junta extraordinaria de 22.5.2010
- Escrito de la Asociación de Copropietarios (17.7.2012) de oposición a las apelaciones contra el auto de ejecución de 24.2.2012, con impugnación adhesiva del plazo de la entidad de conservación
- Sentencia de apelación 581/2012 del TSJ de Castilla y León (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Burgos, Sección 1ª) sobre la ejecución de la sentencia de recepción de las fases I y II
- Sentencia 185/2017 de la Audiencia Provincial de Segovia que revoca en parte la anulación de la Junta de la Comunidad de Propietarios de 2.7.2015
- Sentencia 22/2017 del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 1 de Segovia que anula el acuerdo aprobatorio del presupuesto 2015 de la EUC
- Sentencia 39/2017 del Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción nº 4 de Segovia que anula la Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios de 2.7.2015
- Sentencia de apelación 141/2017 del TSJ de Castilla y León (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Burgos, Sección 1ª) sobre la anulación del presupuesto 2015 de la Entidad Urbanística de Conservación
- Sentencia de apelación 114/2019 del TSJ de Castilla y León (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Burgos, Sección 1ª) sobre la ampliación del periodo transitorio del suministro de agua
- Sentencia de apelación 16/2019 del TSJ de Castilla y León (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Burgos, Sección 1ª) sobre la denegación de la disolución de la Entidad Urbanística de Conservación
Procedimientos
- Juicio ordinario 158/2001 — impugnación de la junta de la CP de 18.2.2001
- Juicio ordinario 287/04 — impugnación de la junta de la CP de 14.3.2004
- Juicio ordinario 671/2006 — impugnación de la Junta Extraordinaria de la CP de 30.6.2006
- Medidas cautelares previas 618/2010 — suspensión de los acuerdos de la junta ordinaria de 22.5.2010
- Juicio ordinario 668/2010 — impugnación de la junta extraordinaria de la CP de 22.5.2010
- Ejecución de títulos judiciales 20/2011 — ejecución de la sentencia de recepción
- Juicio ordinario 757/2015 — impugnación de la Junta de la Comunidad de Propietarios de 2.7.2015
- Procedimiento ordinario 27/2016 — impugnación del presupuesto 2015 de la EUC
- Procedimiento ordinario 77/2017 — disolución de la Entidad Urbanística de Conservación
- Pieza de cuestiones incidentales 16/2018 — ampliación del periodo transitorio del agua